Навигация
Форум
Новое на форуме

Сертификат на строительство жилого дома

Здравствуйте. Не могли бы вы скинуть образец строительного подряда на строительство дома? Спасибо...

Добавлено: 28.05.2019 г.

Образец договора на строительство дома по программе.

Здравствуйте. Получили сертификат. Не можем составить договор строительного подряда. В администрации...

Добавлено: 28.05.2019 г.

Могут ли отказать в постановке в очередь?

Участвовать можно только по месту постоянной прописки. Если Вы себе сделали временную, то...

Добавлено: 15.05.2019 г.

Программа "Молодая семья"
Критерии участия в программе
Как определить размер социальной выплаты?
Расчет кредита
Программа Молодая семья в регионах
Наши проекты
  • "Социальная ипотека"
  • "Материнский капитал"
  • "Детские пособия"
  • "Соцподдержка"
  • Портал "ЖКХ"

Договор купли-продажи дома с землёй


Форум по программе "Молодая семья"Программа «Молодая семья» в Московской областиДоговор купли-продажи дома с землёй
Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение29.05.2017, 13:27
VVалентинаОпытный пользователь
Регистрация: 17.04.2017 Сообщения: 9

День добрый форумчане этой великолепной программы!Чем дальше в лес, тем больше дровец! Smile Одни вопросы Shocked СРОЧНО помогите разобраться, объясните кто уже сталкивался с покупкой недвижимости -дома с земельным участком.1)Как выделяются доли по земле, 2)если сыну уже 14 в договоре прописывать не свидетельство о рождении, а паспорт?3)Если в договоре указать,что договор имеет силу передаточного акта,акт приема-передачи не нужен?или всё же составить отдельно +- 4)Как лучше оформить расписку-передача собственных средств до или после?Если у кого-то имеется образец подобного договора буду признательна..скиньте на эл. почту delfin.V@yandex.ruExclamation
Сообщение29.05.2017, 16:14
ИиринасаннаСпециалист
Регистрация: 19.07.2016 Сообщения: 79

Если никто не откликнется на Вашу просьбу, хотя бы подскажу в каком направлении Вам двигаться:
Договор обычный- приобретение дома с земельным участком - найдите образец в инете.
Единственное требование - средства социальной выплаты нельзя направлять на землю. Целевое назначение субсидии - приобретение жилого помещения.
Оцениваете все имущество, например, в 4. млн.
в договоре прописываете отдельную оплату на дом с участием средств субсидии (четко прописываете номер свидетельства, кем выдано, когда,наименование программы, на какой счет направляете средства) в 2 мл.н. и размер собственных (заемных средств, средств мат.капитала) - 1,5 млн.
а отдельным подпунктом собственные средства на приобретение земельного участка - 0,5 млн.
Обратите внимание, что общая площадь дома в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной ОМСУ в целях принятия граждан на учет в месте приобретения дома.
Препятствий в регистрации не должно быть.
Если ребенку выдан паспорт - значит его документ паспорт, а не свидетельство.
Попросите консультацию у региональных кураторов программы (проверку на соответствие программному мероприятию или согласование составленного Вами договора).
Тот кто выдал Вам свидетельство - несет ответственность за целевое использование субсидии.
Сообщение29.05.2017, 22:03
VVалентинаОпытный пользователь
Регистрация: 17.04.2017 Сообщения: 9

Спасибо за помощь!Вы нам очень помогли!!!!!!!!!!!
Сообщение29.05.2017, 22:44
VVалентинаОпытный пользователь
Регистрация: 17.04.2017 Сообщения: 9

Vалентина писал(а):
Спасибо за помощь!Вы нам очень помогли!!!!!!!!!!!
А лучше заключать какой договор предварительный или основной!И вот процедура после заключения не совсем ясна:1.Нашли объект недвижимости 2.Заключаем договор купле-продажи ( в нашем случае в 8 экз. нас 5 членов семьи,в др. инстанции) 3.В регистрационную палату, получаем свидетельству..тут Question а экз. договора не отдавать в банк пока не получим св-во????У нас в договоре с банком прописано предоставить выписку из ЕГРН Shocked
Сообщение30.05.2017, 10:56
ИиринасаннаСпециалист
Регистрация: 19.07.2016 Сообщения: 79

" 3.В регистрационную палату, получаем свидетельству..экз. договора не отдавать в банк пока не получим св-во???"
Тут не много не поняла о каком свидетельстве идет речь? свидетельства о государственной регистрации права гражданам уже не выдают, только выписки (((.(если о нем)
Алгоритм примерно таков:
1. нашли желаемый объект недвижимости
2. составили договор (для своего спокойствия нотариально заверили)
3. регистрируете его в палате
4. в банк, в котором открыт счет, несете зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН,в которой указано, что вы уже собственник.
5. средства перечисляются Продавцу.
да.еще...
сделка не простая - обратите особое внимание, чтобы земля не была сельхозназначения или предназначенная для садоводств или ... не дай Бог,церковная (был в моей практике и такой случай).
Сообщение30.05.2017, 18:32
VVалентинаОпытный пользователь
Регистрация: 17.04.2017 Сообщения: 9

иринасанна писал(а):
" 3.В регистрационную палату, получаем свидетельству..экз. договора не отдавать в банк пока не получим св-во???"
Тут не много не поняла о каком свидетельстве идет речь? свидетельства о государственной регистрации права гражданам уже не выдают, только выписки (((.(если о нем)
Алгоритм примерно таков:
1. нашли желаемый объект недвижимости
2. составили договор (для своего спокойствия нотариально заверили)
3. регистрируете его в палате
4. в банк, в котором открыт счет, несете зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН,в которой указано, что вы уже собственник.
5. средства перечисляются Продавцу.
да.еще...
сделка не простая - обратите особое внимание, чтобы земля не была сельхозназначения или предназначенная для садоводств или ... не дай Бог,церковная (был в моей практике и такой случай).

Спасибо огромное!Теперь всё предельно ясно.
Показать сообщения:   

Последние новости по программе "Молодая семья"

Все новости