Навигация
Новое на форуме

Ювелирные украшения

Ювелирный бренд EFREMOV – это больше, чем изысканные ювелирные украшения! Это — возможность...

Добавлено: 21.03.2019 г.

Договор купли-продажи квартиры с использованием МК

Материнский капитал – один из методов государственной поддержки семей. Он выдается матери двух...

Добавлено: 21.03.2019 г.

Договор купли-продажи дома с землёй

Сегодня оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно без подачи документа подтверждающего...

Добавлено: 21.03.2019 г.

Программа "Молодая семья"
Критерии участия в программе
Как определить размер социальной выплаты?
Расчет кредита
Программа Молодая семья в регионах
Наши проекты
  • "Социальная ипотека"
  • "Материнский капитал"
  • "Детские пособия"
  • "Соцподдержка"
  • Портал "ЖКХ"

Использование социальных выплат для участия в долевом строительстве жилья


Основные изменения по программе "Молодая семья"Использование социальных выплат для участия в долевом строительстве жилья

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на такие объекты и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, регулирует Федеральный Закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается на основании договора участия в долевом строительстве.

Действующие ранее Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья (в дальнейшем по тексту - Правила) не позволяли использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве жилья, что сдерживало развитие первичного рынка жилья и ограничивало их использование вторичным рынком.

01 сентября 2018 г. вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2018 № 940 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", внесшее изменения в Особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным  жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г.  № 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", разрешающие использовать социальные выплаты по программе Молодая семья для участия в долевом строительстве жилья.

Пункт 2 Правил теперь дополнен подпунктом “ж” следующего содержания:

  • "ж) для уплаты цены договора участия в долевом  строительстве, который предусматривает в качестве объекта  долевого  строительства жилое помещение, путем внесения  соответствующих  средств  на  счет эскроу."

Размещение средств граждан, которые они вкладывают в долевое строительство жилья, в обязательном порядке на счетах эскроу гарантирует их сохранность.

В случае использования средств социальной  выплаты  на  долевое строительство жилья в соответствии с подпунктом "ж" пункта 2 Правил, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица),  являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

Распорядитель счета должен представить в банк договор банковского счета, договор участия в долевом строительстве, а также документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре участия в долевом строительстве указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевом строительстве, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Принятое Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.08.2018 № 940 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" решение, разрешающее использовать социальные выплаты по программе “Молодая семья” для участия в долевом строительстве жилья, направлено на стимулирование жилищного строительства.


Последние новости по программе "Молодая семья"

  • Госдума отклонила проект о новых льготах молодым семьям для покупки жилья
    21.03.2019 г.
    Госдума отклонила проект о новых льготах молодым семьям для покупки жилья

    Государственная дума в среду отклонила проект закона, которым предлагалось предоставить право молодым семьям, состоящим из граждан старше 35 лет, получать льготу на покупку жилья.

  • Госдума отклонила закон о льготе на жильё «немолодым» семьям
    21.03.2019 г.
    Госдума отклонила закон о льготе на жильё «немолодым» семьям

    Госдума РФ отклонила проект закона, предоставляющий право молодым семьям, состоящим из граждан старше 35 лет, получать льготу на покупку жилья. В проекте закона при этом оговаривалось условие, что претенденты на соцвыплату должны успеть подать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём...

  • Госдума оставила правительству РФ проблему жилья для молодых семей
    21.03.2019 г.
    Госдума оставила правительству РФ проблему жилья для молодых семей

    Сегодня нижняя палата российского парламента отклонила предложение депутата Госдумы от КПРФ Тамары Плетневой изменить условия предоставления жилья молодым семьям. Главным аргументом стало то, что корректировка федеральных программ относится к ведению правительства РФ, но при этом депутаты признали верховенство...

Все новости