Постановление Правительства Сахалинской области от 30 августа 2012 г. N 435 "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, в рамках мероприятий предоставления государственной поддержки молодых семей на улучшение жилищных условий, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории Сахалинской области по решению жилищных вопросов для молодых семей, и их использования"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2012 г. N 435
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ -
УЧАСТНИКАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2014 - 2020 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 06.08.2013 N 428, В РАМКАХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, А ТАКЖЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ,
УЧАСТНИКАМ РАНЕЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОГРАММ НА ТЕРРИТОРИИ
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ
ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136, от 01.12.2015 N 481)
В целях реализации мероприятий предоставления государственной поддержки молодой семье на улучшение жилищных условий государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, Правительство Сахалинской области постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, в рамках мероприятий предоставления государственной поддержки молодых семей на улучшение жилищных условий, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории Сахалинской области по решению жилищных вопросов для молодых семей, и их использования (прилагается).
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации Сахалинской области от 11.10.2007 N 217-па "Об утверждении Правил оказания государственной поддержки молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года" в строительстве (приобретении) жилья";
- постановление администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па "О внесении изменений в постановление администрации области от 11.10.2007 N 217-па";
- постановление администрации Сахалинской области от 19.05.2008 N 131-па "О внесении изменений в постановления администрации Сахалинской области от 12 февраля 2008 года N 38-па и от 11 октября 2007 года N 217-па", за исключением пункта 2;
- постановление администрации Сахалинской области от 23.07.2008 N 214-па "Об утверждении Порядка формирования списков участников подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года";
- постановление администрации Сахалинской области от 29.10.2008 N 346-па "О внесении изменений в Порядок формирования списков участников подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года";
- постановление администрации Сахалинской области от 15.04.2009 N 139-па "О внесении изменений в Порядок формирования списков участников подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года", утвержденный постановлением администрации Сахалинской области от 23 июля 2008 года N 214-па";
- постановление администрации Сахалинской области от 26.06.2009 N 240-па "О внесении изменений в Порядок формирования списков участников подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года";
- постановление Правительства Сахалинской области от 22.04.2010 N 193 "О внесении изменений в Порядок формирования списков участников подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года", утвержденный постановлением администрации Сахалинской области от 23.07.2008 N 214-па";
- постановление администрации Сахалинской области от 16.09.2008 N 282-па "Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований для реализации подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года";
- постановление администрации Сахалинской области от 15.10.2008 N 328-па "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований для реализации подпрограммы "Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 и на период до 2015 года";
- постановление администрации Сахалинской области от 13.10.2008 N 326-па "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года" социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка (детей)".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".
Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин
Утвержден
постановлением
Правительства Сахалинской области
от 30.08.2012 N 435
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ -
УЧАСТНИКАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2014 - 2020 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 06.08.2013 N 428, В РАМКАХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, А ТАКЖЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ,
УЧАСТНИКАМ РАНЕЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОГРАММ НА ТЕРРИТОРИИ
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ
ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136, от 01.12.2015 N 481)
Настоящий Порядок устанавливает предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 (далее - Госпрограмма), в рамках мероприятий предоставления государственной поддержки молодых семей на улучшение жилищных условий, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории Сахалинской области по решению жилищных вопросов для молодых семей, и их использования.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
Социальная выплата предоставляется:
- на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
- на компенсацию части затрат по ипотечным жилищным кредитам;
- на погашение последнего паевого взноса в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного кооператива.
Дополнительная социальная выплата предоставляется в случае рождения (усыновления) ребенка (детей).
1. Общие положения
1.1. Право на получение социальной выплаты, предусмотренной в рамках реализации Госпрограммы, имеют молодые семьи, изъявившие желание стать участниками Госпрограммы и включенные в список участников Госпрограммы, сформированный и утвержденный администрацией муниципального образования, в соответствии с Порядком формирования списков молодых семей для получения социальной выплаты в рамках реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428", утвержденным постановлением Правительства Сахалинской области от 19.12.2011 N 554 (далее - Социальная выплата).
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
1.2. Право получения дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка имеют молодые семьи - участники Госпрограммы, которые ранее получили социальную выплату, направленную на улучшение жилищных условий, включенные в список участников Госпрограммы, сформированный и утвержденный администрацией муниципального образования, в соответствии с Порядком формирования списков молодых семей для получения социальной выплаты в рамках реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428", утвержденным постановлением Правительства Сахалинской области от 19.12.2011 N 554 (далее - Дополнительная социальная выплата).
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
1.3. Право молодой семьи на получение Социальной выплаты и Дополнительной социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение Социальной выплаты, Дополнительной социальной выплаты (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.4. Приобретаемое (находящееся в собственности) жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования, которое включило молодую семью - участницу Госпрограммы в список претендентов на получение Социальной выплаты.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
1.5. Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера Социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
1.6. Молодые семьи - участники Госпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
1.7. Расчет размера Социальной выплаты, Дополнительной социальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Госпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Госпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера Социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2. Социальные выплаты,
предоставляемые для приобретения жилого помещения
или создания объекта индивидуального жилого строительства
2.1. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание индивидуального жилого строительства, могут быть использованы:
2.1.1. Для оплаты цены договора купли-продажи на жилое помещение (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).
2.1.2. Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
2.1.3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.
2.1.4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
2.1.5. На погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Социальная выплата для использования в целях, определенных данным абзацем, предоставляется молодым семьям только за счет средств областного и местного бюджетов.
2.2. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
2.2.1. Для молодых семей, не имеющих детей, - 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.2.2. Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя, - 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.2.3. В случае использования Социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка такого взноса.
2.2.4. В случае использования Социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер Социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим Порядком и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер Социальной выплаты, составляет:
2.3.1. Для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра.
2.3.2. Для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.
2.3.3. В случае отсутствия в муниципальном образовании жилого фонда, отвечающего санитарным требованиям к площади жилого помещения, жилое помещение может быть менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании, но не более чем на два квадратных метра.
2.3.4. В случае, указанном в подпункте 2.3.3 настоящего Порядка, необходимо заключение жилищной комиссии муниципального образования об отсутствии в муниципальном образовании жилых помещений экономкласса, соответствующих санитарным требованиям к площади жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Госпрограммы;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.5. Расчет Социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
2.5.1. Расчет размера Социальной выплаты для молодых семей, которые приобрели жилье соответствующее требованиям, изложенным в подпунктах 2.3.3, 2.3.4 настоящего Порядка, предоставляется только из областного и местного бюджетов, независимо от очередности, утвержденной в списке муниципального образования, и лимитов финансирования федерального бюджета.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.6. Направление использования Социальной выплаты молодой семьей выбирается самостоятельно в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.7. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получение Социальной выплаты.
2.8. В случае использования средств Социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
2.9. Молодые семьи, заключившие кредитный договор до 1 января 2011 года и не ранее начала финансирования Госпрограммы в муниципальном образовании, представляют договор и справку банка об остатке платежа по кредиту и процентам на дату получения Свидетельства.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
2.10. Молодая семья, намеревающаяся использовать материнский капитал для приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства), обязана представить справку из пенсионного фонда о сумме, сроке получения и условиях предоставления материнского капитала.
3. Предоставление Дополнительной социальной выплаты
3.1. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка (детей) предоставляется молодым семьям - участникам Госпрограммы, а также участникам ранее действующих программ на территории Сахалинской области, целью которых была государственная поддержка молодых семей в решении жилищных вопросов.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
3.1.1. Дополнительная социальная выплата предоставляется однократно вне зависимости от возраста супругов (родителя - в неполной семье).
3.2. Дополнительная социальная выплата перечисляется на банковский счет одного из супругов молодой семьи либо в кредитную организацию, предоставившую ипотечный кредит (займ) на приобретение жилья молодой семьей, на основании заявления, поданного в орган местного самоуправления либо в орган исполнительной власти Сахалинской области, ранее осуществивший перечисление Социальной выплаты участнику Госпрограммы, направленной на улучшение жилищных условий.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
3.2.1. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами молодой семьи, претендующей на получение Дополнительной социальной выплаты.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена молодой семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка);
- договор купли-продажи жилого помещения (договор строительного подряда либо иных документов, подтверждающих расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, договор долевого участия в строительстве жилья);
- документ, подтверждающий перечисление Социальной выплаты молодой семье;
- свидетельство о собственности, подтверждающее выделение доли жилого помещения всем членам молодой семьи, в том числе на рожденного (усыновленного) ребенка (детей) (не распространяется на договоры строительного подряда и на договоры долевого участия в строительстве, если строительство по ним на дату подачи заявления не завершено).
Копии документов должны быть нотариально заверены либо представлены вместе с подлинниками.
3.3. Дополнительная социальная выплата может быть направлена на погашение части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства, строительство жилья в многоквартирном доме.
3.4. Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет областного и местного бюджетов в размере не менее пяти процентов расчетной средней стоимости жилья на каждого ребенка.
3.4.1. Расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится на дату рождения (усыновления) ребенка (детей).
3.4.2. Молодым семьям - участникам долевого строительства жилого помещения расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится в соответствии со стоимостью одного квадратного метра жилого помещения, указанного в договоре долевого строительства в многоквартирном доме.
3.4.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер Дополнительной социальной выплаты, составляет 18 кв. метров на каждого члена молодой семьи.
3.4.4. Расчет Дополнительной социальной выплаты производится по формуле:
ДСВ = РЖ x КЧС x Н x 5%,
где:
ДСВ - размер Дополнительной социальной выплаты в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
КЧС - количество членов в молодой семье;
Н - норматив стоимости одного квадратного метра в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
3.5. Решение о предоставлении Дополнительной социальной выплаты молодой семье, которая ранее была участником программ по обеспечению жильем молодых семей, действующих на территории Сахалинской области, принимается уполномоченным органом исполнительной власти Сахалинской области.
3.6. Размер Дополнительной социальной выплаты не может превышать суммы собственных затрат молодой семьи либо суммы оставшегося платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу).
3.7. Расход собственных средств молодой семьи на приобретение (строительство) жилья исчисляется по формуле:
РСС = ЦД - РСВ,
где:
РСС - расход собственных средств;
ЦД - цена договора;
РСВ - размер Социальной выплаты, предоставленной ранее молодой семье.
3.8. Расход собственных средств молодой семьи не может быть менее 50% цены договора. В случае расхода собственных средств менее чем 50% у молодой семьи отсутствует право на получение Дополнительной социальной выплаты.
4. Организация работы по изготовлению и выдаче Свидетельств
4.1. Министерство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области обеспечивает изготовление бланков Свидетельств согласно формам N 1 и N 2 к настоящему Порядку. Оплата изготовления бланков Свидетельств осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на финансирование Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.2. Бланки Свидетельств передаются муниципальному образованию в соответствии с количеством молодых семей - участников Госпрограммы, включенных в список участников Госпрограммы, утвержденный органом местного самоуправления.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
Передача бланков муниципальному образованию оформляется актом приема-передачи по форме N 3 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.3. Выдача Свидетельств молодым семьям - участникам Госпрограммы осуществляется органом местного самоуправления на основании решения о включении молодой семьи в список участников Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.4. Свидетельство действует на территории муниципального образования, которое предоставляет средства местного бюджета на софинансирование мероприятий Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.5. Орган местного самоуправления производит оформление и выдачу Свидетельств молодым семьям - претендентам на получение Социальных выплат в течение 1 месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Сахалинской области, предназначенных для предоставления Социальных выплат, плат в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136, от 01.12.2015 N 481)
4.6. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из федерального и (или) областного бюджетов для предоставления Социальных выплат, способом, позволяющим определить факт и дату извещения, извещает молодые семьи, участвующие в Госпрограмме, о необходимости представления заявления для получения Свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования Социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.7. В извещении в обязательном порядке указывается срок и место представления заявления.
4.8. Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получение Социальной выплаты в течение 1 месяца от даты уведомления о необходимости представления пакета документов для получения Свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме).
4.9. В заявлении о выдаче Свидетельства в обязательном порядке должно содержаться:
- согласие молодой семьи на получение Социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
- подтверждение, что заявитель и члены молодой семьи ранее получателями Социальной выплаты для улучшения жилищных условий не являлись;
- подтверждение, что заявленные ранее сведения о составе молодой семьи, ее месте проживания и платежеспособности не изменились;
- разрешение на проверку заявленных сведений о молодой семье, относящихся к принятию решения о предоставлении Социальной выплаты в рамках данной Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.10. Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в представленных документах сведений.
4.11. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления о выдаче Свидетельства принимает решение о выдаче Свидетельства либо об отказе в выдаче Свидетельства.
4.12. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:
- нарушение сроков представления документов;
- непредставление или представление не в полном объеме документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пунктов 1.4, 1.5 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
- несоответствие требованиям, предъявляемым к участникам Госпрограммы в отношении возраста на дату утверждения распоряжения Правительства Российской Федерации о выделении средств субсидий субъектам Российской Федерации и постановления Правительства Сахалинской области о результатах проведения конкурсного отбора муниципальных образований области;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
- несоответствие требованиям, изложенным в разделе 2 настоящего Порядка.
(абзац введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.13. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве Социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Госпрограммы (далее - Банк), на основании заявки Банка на перечисление бюджетных средств и в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.14. Срок действия Свидетельства составляет:
- не более 7 месяцев от даты выдачи, указанной в Свидетельстве, - для приобретения (строительства) жилья;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 01.12.2015 N 481)
- не более 3 месяцев от даты выдачи, указанной в Свидетельстве, - для получения Дополнительной социальной выплаты.
4.15. Владелец Свидетельства в течение 1 месяца от даты его выдачи сдает Свидетельство в Банк.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 01.12.2015 N 481)
4.16. При возникновении у молодой семьи - участницы Госпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший Свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить Свидетельство в Банк в установленный срок.
4.17. В течение 30 дней от даты получения заявления орган, выдававший Свидетельство, выдает новое Свидетельство, в котором указываются размер Социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок его действия в соответствии с пунктом 4.14 настоящего Порядка.
(п. 4.17 в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.18. В случае, когда владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог заключить договор на приобретение (строительство) жилья в установленный настоящим Порядком срок действия Свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему Социальной выплаты, он сдает Свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший Свидетельство, и сохраняет право на дальнейшее участие в Госпрограмме на общих условиях.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.19. В случае, когда владелец Свидетельства по какой-либо причине не представил Свидетельство для получения Дополнительной социальной выплаты в установленный настоящим Порядком срок действия в Банк, Свидетельство считается погашенным без сохранения права на получение Дополнительной социальной выплаты.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
4.20. По истечении срока оформления и выдачи Свидетельств молодым семьям муниципальное образование в течение 10 дней представляет в министерство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области реестр выданных Свидетельств по форме N 4 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
5. Порядок работы с Банком
5.1. Орган местного самоуправления заключает Соглашение с Банком об обслуживании счетов участников Госпрограммы, отобранным для обслуживания молодых семей - участников Госпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
5.2. Свидетельство сдается его владельцем в Банк, с которым заключен договор банковского счета или с которым владелец Свидетельства заключил договор об ипотечном жилищном кредитовании, в течение 1 месяца от даты выдачи Свидетельства.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 01.12.2015 N 481)
5.3. Свидетельство, представленное в Банк по истечении месячного срока от даты его выдачи, Банком не принимается. По истечении этого срока владелец Свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший Свидетельство, в порядке, предусмотренном пунктами 4.16, 4.17 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136, от 01.12.2015 N 481)
5.4. Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в Банк.
5.5. В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве Социальной выплаты.
Свидетельство, сданное в Банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
5.6. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений Банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с данного банковского счета.
5.6.1. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверено распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
5.7. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета.
5.8. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве Социальной выплаты) Банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств Социальной выплаты.
(п. 5.8 в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 01.12.2015 N 481)
5.9. Распорядитель счета имеет право использовать денежную государственную поддержку:
- для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- для погашения основной суммы долга либо процентов по договору ипотечного жилищного кредитования (займа).
5.10. Молодая семья представляет в Банк следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
б) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой Социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
д) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в случае, если приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность одного из супругов или обоих супругов;
е) договор, подтверждающий членство кооператива и сумму последнего паевого взноса (представляется в случае членства кооператива);
ж) договор банковского счета (представляется в случае использования Социальной выплаты для погашения долга (процента) по кредитам);
з) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (представляется в случае использования Социальной выплаты для погашения долга (процента) по кредитам).
5.11. Банк в течение 5 рабочих дней от даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
5.12. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в Банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
5.13. В случае вынесения Банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся сумме паевого взноса либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов Банк вручает распорядителю счета соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа в срок, установленный пунктом 5.11 настоящего Порядка. При этом документы, принятые Банком, возвращаются.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
5.14. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
5.15. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней от даты получения из Банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве Социальной выплаты, Банку.
5.16. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет Банк.
5.17. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления Социальной выплаты на банковский счет.
5.18. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета Банк принял договор купли-продажи на жилое помещение, документы на строительство и справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б) в Банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие Банком договора купли-продажи на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.7 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)
5.19. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства, строительства жилья в многоквартирном доме.
5.20. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 24.04.2015 N 136)