Навигация
Новое на форуме

Программа "Молодая семья" и долевое строительство

Добрый день. Ситуация следующая. В октябре 2016 моя семья была включена в состав участников...

Добавлено: 19.09.2017 г.

в какой область можно использовать сертификат

Нет. Покупка недвижимости должна быть только в той области,, где выдали свидетельство о праве...

Добавлено: 11.09.2017 г.

Могут ли жители области купить квартиру в городе

Квартиру нужно купить в том муниципальном образовании, где вы становитесь в очередь. Но на...

Добавлено: 07.09.2017 г.

Подпрограмма "Молодая семья"
Критерии участия в программе
Как определить размер социальной выплаты?
Расчет кредита
Программа Молодая семья в регионах
Наши проекты
  • "Социальная ипотека"
  • "Материнский капитал"
  • "Детские пособия"
  • "Соцподдержка"
  • Портал "ЖКХ"

Программа молодая семья в Москве в 2017 году


Программа молодая семья в регионахПрограмма молодая семья в Москве в 2017 году

Программа "Молодая семья" в Москве действует с 2003 года и на всех этапах выполнялась со своими особенностями и вариантами, сохраняя лишь общие принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. В частности, социальные выплаты молодым семьям не выдаются, но им предоставляется возможность по льготным ценам купить жилье, которое является собственностью города, а для участников третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" вводился ценз оседлости: постоянное проживание в городе Москве не менее 10 лет.

В настоящее время государственная поддержка московских молодых семей осуществляется в рамках Подпрограммы 2 "Выполнение государственных обязательств" Государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП и предусматривающей ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве, в дальнейшем по тексту – Подпрограмма 2.

Система улучшения жилищных условий Подпрограммы 2 предназначена для оказания государственной помощи гражданам-заявителям 8 категорий (групп граждан), в том числе и молодым семьям, состоящим в городе Москве на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (6-я группа).

  • Молодой семьей в рамках подпрограммы 2 считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть российскими гражданами и хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован в городе Москве.

Согласно пункту 1.2 Подпрограммы 2 приобретение молодыми семьями жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность, в том числе с использованием собственных средств, производится с учетом имеющихся у них льгот и в соответствии с очередностью, исходя из даты постановки на жилищный учет:

  • по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа;
  • по договорам купли-продажи с использованием механизма социального ипотечного кредитования.

Выкупная стоимость жилого помещения, предоставляемого молодым семьям для приобретения в собственность, определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.

При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа молодая семья единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 % от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника 2-х детей размер первоначального взноса по их желанию снижается до 15 %, а при наличии 3-х и более детей - до 10 %. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос устанавливается в диапазоне от 10 до 80 % по желанию молодой семьи.

Преимущественным правом на заключение договора в рамках подпрограммы 2 обладают молодые семьи при рождении в семье (усыновлении) двойни, тройни и т.д. либо наличии в семье 3-х и более детей.

При рождении в семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретаемое жилое помещение при условии соблюдения установленного договором графика платежей.Молодые семьи, подавшие заявление на участие в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье", в рамках первой группы заявителей могут воспользоваться установленными частью 10 пункта 1.2 подпрограммы 2 льготами:

  • Семьям, имеющим до подписания сторонами договора купли-продажи 3-х и более детей или детей-инвалидов, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа или договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования.
  • Семьям, в которых был рожден (усыновлен) ребенок в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется списание части задолженности за приобретаемое у города жилое помещение в размере стоимости 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.). При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.
  • Семьями может быть использован материнский (семейный) капитал в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с участников подпрограммы, приобретающих жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере их фактической стоимости, а жилое помещение остается собственностью города Москвы до полной оплаты стоимости квартиры.

Государственная поддержка молодых семей, заключивших договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в случае рождения в них детей продолжает осуществляться в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП "О Порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение", в дальнейшем по тексту Порядок.

Порядок устанавливает списание части долга в случае:

  • Рождения (усыновления) в семье участника Программы ребенка в период действия договора (при рождении (усыновлении) нескольких детей списание части долга производится на каждого ребенка);
  • Подписания договора семьей, имеющей до подписания указанного договора 3-х и более детей, и при соблюдении условия включения указанного количества детей в договор в качестве членов семьи.

Размер долга, подлежащий списанию, при рождении (усыновлении) в семье 1-го ребенка равен стоимости по договору 10 м2 общей площади жилого помещения, 2-го ребенка - 14 м2 общей площади жилого помещения, 3-го ребенка и последующих - 18 м2 общей площади жилого помещения, но не более остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Семье, имеющей до подписания договора купли-продажи 3-х и более детей, производится единовременное списание в размере стоимости по договору 30 м2 общей площади жилого помещения.

На 2017 год Москва не вошла в Перечень регионов, для которых установлено федеральное софинансирование по программе “Молодая семья”. Распределение в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы утверждено Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2017 г. N 57-р.

Последние новости по программе "Молодая семья" г. Москвы

  • Начался отбор регионов для участия в 2018 году в подпрограммах ФЦП «Жилище»
    17.07.2017 г.
    Начался отбор регионов для участия в 2018 году в подпрограммах ФЦП «Жилище»

    Минстроем России объявлен отбор субъектов Российской Федерации для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и приоритетном проект «Ипотека и арендное жилье» в 2018 году. Об этом сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской...

  • Правительство сократило объем финансирования ФЦП «Жилище»
    29.05.2017 г.
    Правительство сократило объем финансирования ФЦП «Жилище»

    Кабинет министров России принял решение сократить в 1,2 раза объем финансирования Федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище». Вместо первоначально запланированных 663,79 млрд руб. на программу, которая предполагает сделать более доступным жилье для российских семей, будет выделено 565,29...

  • Госпрограмма "Молодая семья" в 2017 году: условия, кто может претендовать, изменения
    13.03.2017 г.
    Госпрограмма "Молодая семья" в 2017 году: условия, кто может претендовать, изменения

    Госпрограмма "Молодая семья" - это своего рода помощь правительства молодым семьям в покупке жилья. Участники программы могут получить от государства денежную выплату в виде субсидии, с условием, что их общая сумма не должна превышать третей части от полной стоимости приобретаемой жилплощади.

Все новости г. Москвы

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:
  • Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеровСделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

    Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок с жилыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных и налоговых преступлений, связанных с рынком недвижимости, наиболее распространенные схемы "честного отъема"...

  • Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюСделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостью
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

    Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев...