Арктическая ипотека для молодых семей в 2024 году

Арктическая ипотека для молодых семей запущена Постановлением Правительства РФ от 29 ноября 2023 г. N 2023 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации", внесшим изменения в Постановление от 7 декабря 2019 года №1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р".

Подписанным постановлением добавлены условия реализации программы “Арктическая ипотека”, которая предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья жителям сухопутных территорий Арктической зоны. Фактически это расширение программы “Дальневосточной ипотеки” на регионы и муниципалитеты российской Арктической зоны. Запустить льготную “Арктическую ипотеку” под 2% для молодых семей поручил Президент России Владимир Путин в августе 2023 года. Условия реализации действующей программы “Дальневосточная ипотека” и новой программы “Арктическая ипотека” аналогичны по сути.

• Оформить “Арктическую ипотеку” по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, республик Карелия, Коми и Саха (Якутия).

В рамках “Арктической ипотеки” кредитный договор и кредит должны соответствовать следующим условиям:

• Кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно;
• Валюта кредита - рубли;
• Заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является:
  • молодые семьи, в которых каждый супруг не достиг возраста 36 лет;
  • одинокие молодые родители, не достигшие возраста 36 лет, с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
  • граждане, которым предоставлен земельный участок по программе "Арктический гектар";
  • медицинские и педагогические работники, которые проработали по соответствующим специальностям в Арктической зоне не менее пяти лет;
  • участники программы "Повышение мобильности трудовых ресурсов".
• Кредит предоставлен на одну из целей:
  • для заемщика (солидарных заемщиков), относящихся к молодым семьям:
  • приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договору купли-продажи;
  • приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
  • приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома;
• для заемщика (солидарных заемщиков) из числа участников программы “Арктический гектар”:
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;
• Размер кредита для приобретения жилья на первичном рынке или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 м² или более составляет не более 9 млн. рублей, в других случаях - не более 6 млн. рублей;
• Размер кредита составляет не более 80 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома;
• Срок кредита - не более 242 месяцев;
• Размер процентной ставки - 2 % годовых.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Льготный ипотечный кредит на условиях "Арктической ипотеки" предоставляется с уровнем процентной ставки 2 % годовых только гражданам Российской Федерации и только один раз.